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父母去世房产转让需要什么手续?
更新时间:2023-07-31 14:48:13
问题描述:
父母去世房产转让需要什么手续?
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【法律分析】
以转让的方式转让房产,即按照交易程序以出售的方式转让房产。父母遗留的房产子女继承方式是通过捐赠的方式转让所有权,即先对捐赠进行公证,再对房屋进行评估鉴定,最后进行所有权转让。还有方式就是通过继承方式来转移房屋所有权,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,这种情况并不常见。如果没有遗嘱,则按照
法定继承
分割房产和钱款,一般情况下,同一顺序
继承人
继承遗产的份额应当均等。如继承人之间存有异议、协商不成的,可以到人民法院起诉解决。特殊情况下,对生活困难且缺乏劳动能力的继承人、尽主要扶养义务的继承人或者与
被继承人
共同生活的继承人,在分配遗产时,应当予以照顾。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2023-07-31 14:47:32
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房地产转让,是指通过转让、买卖、赠与、继承等方式取得房地产,到房屋所有权登记中心办理的
房屋产权
变更手续,即产权转让从甲方转移到乙方的全过程。
原房主去世的房屋过户流程如下:
1、办理房产证过户手续到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、办理房产证过户手续,到区或市公证处办理
继承权
公证。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照
遗嘱继承
或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
2023-07-31 14:47:39
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房地产转让方式有以下三种:
1、
继承
方式转让:需缴纳公证费、登记费;
2、赠与方式转让:需缴纳公证费、登记费、契税;
3、买卖方式转让:
房屋买卖
5年以上无营业税,契税1%,个人所得税,交易费,登记费。
父亲去世的房地产转让问题,如果父亲生前留下有效的法律文件,指定继承人,遗产人死前公证的遗嘱必须具有法律效力。
如果父亲生前没有留下遗嘱,则由法律界定,按继承方式转让。条件相对单一,需要缴纳公证费和登记费。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
2023-07-31 14:48:13
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