首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
土地纠纷
> 问答详情
建设用地使用权期满的,该怎么办?
更新时间:2023-07-31 15:28:09
问题描述:
建设用地使用权
期满的,该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
53417
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
住宅建设用地的使用权期限届满之后,可以缴纳土地出让金以进行续期,从而延长使用期限。根据我国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定,土地使用权出让用途为居住用地的,最高年限为七十年。
法律依据:《
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
2023-07-31 15:26:33
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1927121
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
解决土地使用权到期的方式是:非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权;住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。法律依据:《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让
合同
约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。
续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
《
民法典
》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2023-07-31 15:26:46
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
291792
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,个人对房产所有权便得以延续。
当然,变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
法律依据:《城市房地产管理》中的第二十一条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。
续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
到期后,如果房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。
国家规定,城镇建设用地为国家所有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年,从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家。
只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。
2023-07-31 15:28:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
民法典规定建设用地使用权到期如何处理
建筑工程
395
住宅建设用地使用权期限届满的怎么处理
民法典
9088
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
土地使用权的使用期限届满后怎样处理
土地使用权知识
32755
土地使用权到期怎么办?
土地使用权知识
40238
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
台州律师
同城律师:
临海市律师
三门县律师
天台县律师
温岭市律师
仙居县律师
玉环市律师
椒江区律师
黄岩区律师
路桥区律师
其他人在咨询:
征地补偿
土地纠纷
拆迁补偿
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
广东省集体建设用地使用权转让合同
5869人下载
广东省集体建设用地使用权出租合同
5869人下载
集体建设用地使用权出让合同样本
5869人下载
国有建设用地使用权出让合同
5869人下载
律师解答动态
1分钟前
张诗浪律师
近期帮助 378 人
我儿李未满17周岁,被涉嫌介绍卖淫案刑拘在看守所,用他手机转帐多次。被强迫的,请问一下能判多久
2分钟前
孙志伟律师
近期帮助 45281 人
晚上室外气温在二十七度,屋里肯定更热,在这种情况下学校不给宿舍里开空调应该怎么处理
3分钟前
梁成顺律师
近期帮助 15450 人
您好,能咨询个问题吗?
5分钟前
王观涛律师
近期帮助 1576 人
我的朋友怀孕医疗事故人流大出血
11分钟前
梁成顺律师
近期帮助 15450 人
施工总承包单位将主体结构劳务分包给具有相应资质的劳务分包,违法吗
17分钟前
刘婉律师
近期帮助 698 人
你好想找一位有电信诈骗相关经验的律师
25分钟前
程杰律师
近期帮助 28072 人
工地不让做饭,有的甚至不吃饭上班,开出7000元的罚款,另外追加老板的2000元的罚款,合法吗?
42分钟前
威法律师
近期帮助 49100 人
请问我和达达骑手十字路口互撞交警判定同责,还是对方理赔后,剩余保险公司未赔付的50%我和骑手各一半呢
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询