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我的房子还在还贷，能不能加别人的名字到证上？
更新时间：2023-07-31 16:26:09
问题描述：
我的房子还在还贷，能不能加别人的名字到证上？
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可以加名字，但是相对比较麻烦，流程如下：
向银行申请增加共有人还款
银行同意后带上
产权证
到
房管局
办理注销抵押手续
办理增加名字
产权证拿到后在重新办理抵押
名字增加完毕
不过贷款中增加名字比较麻烦，根据银行的情况来看的
2023-07-31 16:24:01
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还贷期间房产证加名字添加共有人需要先将房屋贷款全部偿还给贷款银行之后，才能够将房产证加名字。因为在办理
借款合同
是需要抵押担保的，一般都是用房子作为抵押，而房产证就由贷款银行代为保管，需要拿到房产证之后才能加名字。
法律依据：《
个人住房贷款管理办法
》第十九条
抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
第二十条
抵押合同
自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。
抵押
合同终止
后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。
2023-07-31 16:24:15
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房产证上可以孩子的名字。父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。同样，夫母申请在夫妻共有
房屋产权
证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。
手续：
1、需要持
结婚
证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；
2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；
3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。
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