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物业擅自规划路障,侵占公共用地。外来车辆及人员随意进出小区及侵占业主公共停车位
更新时间:2019-06-01 13:43:21
问题描述:
物业擅自规划路障,栅栏,侵占公共用地。其二,物业未建立门禁,外来车辆及人员随意进出小区及侵占
业主
公共停车位
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如果小区地面公共停车位属于全体业主共有,是否应向业主收停车费?《
物权法
》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者
其他
场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
依据物权法第74条第3款,小区地面公共停车位属于“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”,由业主
共同共有
,小区无权就
租赁
事项向业主收费。
2019-06-01 13:39:54
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《物权法》
第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主
共有
的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
业主、业主大会和物业管理企业同意后,按照规定办理有关手续,业主所得收益应当主要用于专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
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