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一个未成年朋友租我租的房子拖欠房租什么的所有的费用都是我垫付的结果一直拖欠跑路了我有证据证明她欠我钱我应该怎么办呢
更新时间：2019-06-01 16:33:00
问题描述：
我想问一下 一个未成年朋友租我租的房子拖欠房租什么的所有的费用都是我垫付的 结果一直拖欠跑路了我有
证据
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她欠我钱 我应该怎么办呢
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如果租金还不欠你的，你索性就等到租期满时，如果不想给现在租你房子的人租（愿意就重新签
租赁合同
），直接赶人走就行。人不走，就拉电断水锁门都行。不要通过
诉讼
，因为诉讼解决很罗嗦，对方不走又不给钱更难办。
2019-06-01 16:26:47
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合同
法第二百二十三条侧重强调承租人有保持
租赁
物原状的义务，目的在保障出租人的利益，但对承租人的费用返还请求该条并无规定。本着最大限度发挥装修物价值的原则及
公平原则
，对装修物补偿的问题，应当按最高人民法院《关于贯彻执行〈
中华人民共和国民法通则
〉若干问题的意见》第86条规定执行。出租人对承租人进行补偿应满足两个前提：
一、出租人对承租人的装修行为明确表示同意，或者知悉而未表示反对；
二、房屋因装修而增值，且在租赁关系结束后，仍然存在。出租方取得装修物的所有权，应当补偿承租方所支出的装修费用，但不应超出房屋增值的部分。
2019-06-01 16:30:09
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房屋租赁
合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
2019-06-01 16:33:00
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