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房子买了一年,房子97平方米,价格40万,现在卖出要交多少税费
更新时间:2023-08-02 11:22:09
问题描述:
房子买了一年,房子97平方米,价格40万,现在卖出要交多少税费
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房屋买卖
税费的计算包括:
1.5%的契税;
0.05%的印花税;3元/平的交易费;
1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;差价
5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。法律依据:《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
2023-08-02 11:20:29
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房屋买卖税费的计算是:1%的个人所得税;
1.5%的契税;
0.05%的印花税;
5.5%(房产证未满5年)的营业税;200元的权属登记取证费;3元/平的交易费;
1.36元/平的测绘费。
《房产税暂行条例》第三条法律依据:《房产税暂行条例》第三条
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
2023-08-02 11:20:50
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房产买卖
税费计算方式如下:
一、卖方:
1.印花税为
0.05%。
2.营业税为
5.5%。
3.个人所得税为,转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用×20%。
二、买方:
1.契税为
1.5%到3%。
2.印花税为
0.05%。法律依据:《宪法》第56条,中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。
2023-08-02 11:22:09
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