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房子卖十年了，还没过户，问下现在过户需要那些证件
更新时间：2019-06-02 06:46:24
问题描述：
房子卖十年了，还没过户，问下现在过户需要那些证件
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过户住房，需要有房产证，契税证，
土地证
，
住房贷款
还清，无抵押，才可以办理。
你俩离婚，可以把住房分割方式。归谁。写入
离婚协议
，双方签字按手印，在离婚后协议合法生效，双方需要履行。
以后可以办理房产证了，再有两位一起拿着
身份证
，户口本，离婚证。离婚协议，房产证，契税证，土地证，依照协议约定，办住房析产过户给一方，重办这一方名字房产证，
如一方违约，你可以凭离婚协议起诉维权。
2019-06-02 06:41:18
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办理
房产
过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
2019-06-02 06:46:24
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