如何将已故丈夫名下的房产证转到自己名下?

更新时间:2023-08-05 08:48:16
问题描述:
您好,我想问一下丈夫病逝了,房产证是他的名字,怎样才能转到自己的名字,需要什么程序?谢谢!139XXXX0387
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    丈夫去世房产证的名字需要更改,具体如下:
    1、应该改成当事人的名字,需要办理继承手续;
    2、如果当事人有孩子,孩子也是有继承权的,如果想落到当事人一个人名下,需要所有继承人放弃继承权,去公证处办理继承公证。
    房屋登记在男方名下,女方是可以继承房屋的,配偶是属于第一继承人,如果房屋是夫妻共同财产的,女方可能分割属于自己的部分后,再对男方份额进行继承。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第一千一百二十六条
    继承权男女平等。
    第一千一百二十七条

    遗产按照下列顺序继承:
    (一)第一顺序:配偶、子女、父母;
    (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
    本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
    本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
    第一千一百二十八条

    被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承
    被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
    代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
    第一千一百三十条

    同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
    对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
    对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
    有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
    继承人协商同意的,也可以不均等。


    2023-08-05 08:46:19
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    丈夫去世房产证变更妻子名下的方法如下:
    1、如果有遗嘱的话,可以按照遗嘱继承办理;
    2、如果没有遗嘱的话,可以前往相关公证处办理继承权公正,需要提交的材料如下:
    (1)丈夫的死亡证明;
    (2)房屋产权的相关信息和凭证;
    (3)可以证明继承人与被继承者关系的相关凭证;
    (4)妻子的相关身份证件以及其他可能用到的必要材料。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十二条
    处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
    第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。

    2023-08-05 08:46:39
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    丈夫去世房产证改为妻子的名字,如果有遗嘱的话,可以按照遗嘱继承办理,如果没有遗嘱的话,可以前往相关公证处办理继承权公正,需要提交的材料如下:
    1、丈夫的死亡证明;
    2、房屋产权的相关信息和凭证;
    3、可以证明继承人与被继承者关系的相关凭证;
    4、妻子的相关身份证件以及其他可能用到的必要材料。
    遗产继承顺序是怎样的
    遗产按照下列顺序继承:
    1、第一顺序,配偶、子女、父母。
    2、第二顺序,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十二条
    登记机构应当履行下列职责:
    (一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
    (二)就有关登记事项询问申请人;
    (三)如实、及时登记有关事项;
    (四)法律、行政法规规定的其他职责。
    申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
    2023-08-05 08:48:16
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