被执行人名下唯一生活所需的房屋是否会被拍卖？

更新时间：2023-08-05 15:40:32

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目前的执行规定中，对唯一住房也是可以拍卖的：
符合以下三种情形的，申请人可以向执行法院申请强制执行拍卖被执行人的唯一住房。这三种情况分别是：
第
一、申请执行人有证据证明被执行人的配偶、成年子女、父母等，对被执行人具有扶养义务的人名下有房产，并且能够为被执行人提供维持生活所必需的居住房屋；
第
二、申请执行人有证据证明被执行人在执行过程当中，为了逃避债务将其名下的其它房屋过户到他人名下的，恶意制造唯一住房对抗法院执行的情形；
第
三、申请执行人可以按照当地廉租房的标准，为被执行人提供可以的居住房屋或者承诺在司法拍卖被执行人唯一住房后，从拍卖后的变价款中为被执行人预留五至八年的房租。

2023-08-05 15:37:49

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【法律分析】
会被拍卖。对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。
在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法的规定执行。
强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。申请执行人提供的临时住房，其房屋品质、地段可以不同于被执行人原住房，面积参照建设部、财政部、民政部、国土资源部和国家税务总局联合发布的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》所规定的人均廉租住房面积标准确定。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

2023-08-05 15:38:13

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按目前的规定，被执行人只有一套房子也是可能被法院拍卖的。具体参见

第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

2023-08-05 15:40:32

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