房屋买卖合同解除后如何办理抵押？

更新时间：2023-08-06 16:44:08

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您好！您是要为买房子借款设定抵押吗？如果是以房屋抵押，到不动产登记机构办理抵押登记即可

2023-08-06 16:42:11

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请问具体是什么情况，您买的别人抵押的房还是什么

2023-08-06 16:42:17

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先卖后抵押，其抵押的物权优于债权。先卖后抵押是指开发商与买受人签订买卖合同后，为了获取下一步房地产开发项目的启动资金，又把该房屋抵押给第三人。
商品房买卖在前，未办理房产过户手续的，法律上视为房屋所有权未转移，其后办理抵押登记的，抵押权仍具有优先效力。
这种情况下，房屋买受人可以要求解除买卖合同，并要求房屋出卖人承担违约责任，支付违约金或者赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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