在未成年人签订租赁合同的情况下，该合同是否具有法律效力？

更新时间：2023-08-07 13:32:09

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最近，一个看起来像初中生的孩子来找我的一个朋友租房子。当时，我的朋友认为孩子很真诚，所以他答应把房子租给他。但后来，他觉得孩子担心合同在16岁以下不具有法律效力，所以他想问，在16岁以下签订租赁合同是否有效？

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即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。

2023-08-07 13:30:23

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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

2023-08-07 13:30:49

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只要签订合同时，是处于真实意思、双方都是年满十八智力正常的行为人、合同没有违反法律强制性规定和社会公共利益的，合同就是具有法律效力的。

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