2014年我给朋友担保100万元，我的房产被出借人诉讼保全，现在进入执行阶段，请问我该怎么办？

更新时间：2019-06-02 20:05:49

问题描述：

2014年我给朋友担保100万元，已还58万，剩42万没能还上，我的房产被出借人诉讼保全，现在进入执行阶段，请问我该怎么办？

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财产保全，也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。《诉讼费用交纳办法》第十四条第二项规定，申请二审诉讼保全措施的，根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳：财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的，每件交纳30元;超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳;超过10万元的部分，按照
0.5%交纳。但是，当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。

2019-06-02 19:53:00

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房屋抵押后，如果当事人提出申请，法院仍然可以进行财产保全，因为抵押的价值一定小于房屋的实际价值。二者之间的差价，就是对方当事人申请法院查封想要获得的利益。《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

2019-06-02 20:01:24

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诉讼财产保全分为两种，一为诉讼中财产保全；一为诉讼前财产保全。根据我国《刑事诉讼法》及《民事诉讼法》的规定，对于诉讼前申请财产保全的，申请人应当提供担保，不提供担保的，驳回申请。
但是对于诉讼中财产保全，当事人可以申请，人民法院在必要时也可以自行裁定采取财产保全措施，法院采取财产保全措施的，可以要求申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。
因此，根据您的提问，在诉讼中申请财产保全的，法院可以不要求申请人提供担保，如果法院要求您提供担保的，您没有财产可提供的，法院将驳回您的请求。

2019-06-02 20:03:03

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查封被执行人的房产,不需要申请人再向法院申请。
　　根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定
　　第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
　　人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

2019-06-02 20:05:49

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