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婚前按揭房离婚怎么样分割
更新时间:2023-08-08 15:22:10
问题描述:
婚前按揭房
离婚
怎么样分割
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离婚时,按揭房产分割,不同的情形适用不同的分割方法。
1、若为夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,婚前首付并按揭部分,婚后按揭剩余的部分的,婚前部分为个人财产;婚后按揭及增值,属于
夫妻共同财产
。
2、若为婚后夫妻共同财产支付首付及按揭,则该房产为夫妻共同财产,离婚时应按共同财产的原则,进行分割。
《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释
(一)》第二十九条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照
民法典
第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第二十九条
2023-08-08 15:21:20
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婚前按揭房离婚的分配:该房如果是个人在婚前按揭购买,但是在婚后贷款是由夫妻共同财产偿还的,则属于夫妻共同财产,双方可以协议分割房产,协议不成的由法院判决。一方在婚前按揭买房,房子登记在自己名下且贷款也是由自己的个人财产进行偿还的,则房子属于夫妻一方个人财产,离婚时依法不予分割,归购房者一方所有。
法律依据:《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
2023-08-08 15:21:37
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离婚后,婚前按揭房分割方式如下:
1、夫妻一方婚前买房按揭贷款并登记所有权,婚后双方共同还贷,该情形下房屋为个人财产,离婚时另一方无权要求分割。
2、若婚后取得的,离婚时则按共同财产分割。
双方可协商分割,协商不成的,可申请法院判决。
根据《民法典》第一千零六十三条第一款规定,一方的婚前财产,为一方的婚前财产。
第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。法律依据:《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2023-08-08 15:22:10
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