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离婚时婚前宅基地怎么分,法律是如何规定的
更新时间:2023-08-08 17:22:09
问题描述:
离婚
时婚前宅基地怎么分,法律是如何规定的
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婚前宅基地离婚分割如下:
1、如果宅基地上的房产是婚前建造的,离婚时的房产是婚前的个人财产。如遇房屋拆迁,房屋价值补偿,土地补偿属于个人,安置补偿属于
夫妻共同财产
,属于双方;
2、如果宅基地上的房产是婚后建造的,离婚时房屋按共同财产分割。
假如婚前一方为建房贷款,婚后用共同财产偿还贷款,那么配偶对偿还的贷款与房屋对应的增值部分,也有权分割。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2023-08-08 17:20:41
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离婚宅基地房屋分割的方法如下:
1、宅基地上的房屋如果是夫妻共同所有的,属于共同财产,离婚时由夫妻双方协商分割,如果协商不成的,可以向法院起诉;
2、如果宅基地不属于共同财产,属于个人财产就个人所有。
哪些属于婚前财产
1、婚前存款属于婚前财产,没有争议,证明难度也不大,一般来说,婚前存款均有银行记录,而且,这种记录公信力比较强,法官采信的程度高;
2、婚前房产这种情况,如果产权登记已经在婚前完成,且在自己名下,那么,产权归属没有争议财产婚后所得且
夫妻财产
具有区别于一般主体之间财产关系的地方;
3、婚前投入婚后收益,如果认定为婚前财产,与婚后取得矛盾;如果定性为婚后财产,与一方实体上婚前投入相对,有失公允。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-08-08 17:20:45
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离婚时婚前房产的分割标准:
1、在离婚的时候,如果是一方个人所有的婚前房产,另一方无权请求分配或者分割;
2、如果是双方共同所有的婚前房产,那么双方都有权利请求分配或者分割,具体的分割规则,可以由双方协商决定。
3、如果双方无法达成一致协议的话,就可以起诉到人民法院,请求法院作出相应的判决。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2023-08-08 17:22:09
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