首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
请问房产证名字和贷款人名字必须完全一样吗，可以参与商业贷款吗，怎么房产证加名呢
更新时间：2019-06-03 06:14:36
问题描述：
请教各位专家，婚前两人准备共同买
二手房
，付首付，请问房产证名字和贷款人名字必须完全一样吗，我暂时没有工作，没有
收入证明
，可以参与
商业贷款
吗，不参与能否房产证加名呢，怎么房产证加名呢，还没买房
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
392237
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭
贷款
，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据
证明
婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该
房产
登记在一方名下，仍应认定为
夫妻共同财产
，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2019-06-03 06:13:59
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
676347
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
按揭二手房的
房产证
要给银行：
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；
贷款人
准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。
2019-06-03 06:14:36
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前房产证怎么加老婆名字
25563
请问，房产证的名字必须和户主的名字一样吗？
户主如果没有房产证，没有房产证的房子拆迁如何赔偿？按法律规定有房产证和没有房产证拆迁补偿应该不一样，因为有房产证的房子包括房子所用的土地都是个人的。没有房产证的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
婚后房子加名字是共有吗
民法典
742
房产证只有一个人的名字可以抵押吗
民法典
5234
房产证的名字必须是贷款人的名字吗？
尊敬的当事人，您好，根据你刚刚咨询的问题，需视具体案情。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证抵押可以贷款吗
民法典
867
请问，房产证的名字必须和户主名字一样吗
户主房产证拆迁补偿问题，对未确权的房屋，如果是《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，夫妻贷款买房，主贷人的名字就是房产证上的名字吗
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证为什么是开发商名字我买了一套房子，可房产证上名字是开发商法人的名字，如何变更房产证上的名字？
二套房子办房产证1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房合同怎么才能有效
小产权房
5
房产证的名字和贷款人的名字要一样才可以吗
与银行协商确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房合同卖方注意什么手续
二手房买卖合同
5
房产证的户主名字，是否必须是贷款人的名字？
你的情况不是贷款的事,而是房子产权是谁的事,很明显房子是你岳母的且不论谁每月还贷款,那是债权的事,而房子归谁是物权的事.你的情况比较麻烦,可能最终你还完了,房子
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
私房租赁应注意什么
租房指南
5
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房能办理房产证吗
回迁房
5
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房不能过户该怎么办
二手房过户
5
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房退房违约金是多少
退房
5
在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？
你好，建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
中卫律师
同城律师：
海原县律师
中宁县律师
沙坡头区律师
律师解答动态
7分钟前
余联刚律师
近期帮助 110928 人
我与建筑队签定了房屋装修合同，施工中，施工中笫三方的人出了事故，与我有责任吗？
8分钟前
余联刚律师
近期帮助 110928 人
我被黄牛骗了10000块钱，要怎么才能追回来
16分钟前
徐婕律师
近期帮助 73002 人
公司新制度管理去年的项目奖金，离职后不发放去年的项目奖金，怎么办
18分钟前
贾正雨律师
近期帮助 15271 人
父亲出车祸申请救助基金，为了不妨碍治疗先垫付了医药费，救助资金后来下来了出院时会退回我自己垫付的部分
19分钟前
徐婕律师
近期帮助 73002 人
在网上开网店，不知道那个是犯法的，现在被警察带到看守所去了，你个严重不，需要多久才能出来
20分钟前
徐婕律师
近期帮助 73002 人
房子低押贷款到期还不期可从申请续贷吗
37分钟前
胡雪峰律师
近期帮助 43109 人
合同有效期内政府要求自行拆除厂房不给予经济补偿合理吗
48分钟前
黄清坤律师
近期帮助 132 人
5岁孩子把商家的菊花撒糖了，要承担什么责任
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
