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小区停车费不合理
更新时间:2023-08-09 18:26:14
问题描述:
小区停车费不合理
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一、小区停车费不合理投诉哪个部门
1、小区停车费不合理投诉部门如下:
(1)小区违规收停车费可以向消费者协会投诉;
(2)小区收取不合法或高额收取停车费且经协商不赔偿损失的可向当地
物业管理
部门、物价局或房管局反映;
(3)可以拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话进行投诉。
2、法律依据:《中华人民共和国
物业管理条例
》第四十九条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
二、投诉需要哪些材料
1、投诉方和被投诉方的基本信息,包括投诉方的姓名、身份证号码、地址、邮政编码、联系电话等。被投诉方的单位名称、地址、邮政编码、联系人、联系电话等;
2、损害事实发生的时间、地点、过程及与经营者协商的情况;
3、有关
证据
;
4、明确、具体的诉求。
2023-08-09 18:24:13
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一、小区停车费不合理怎么办
1、小区停车费不合理可以通过以下方式解决:
(1)小区乱收停车费的行为违法,可以直接向物价局举报,请求干预并查处;
(2)向法院起诉维权;
(3)与小区协商解决,如果协商解决不行,再向其他部门投诉。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
三、小区收停车费合法吗
小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。小区公用场所属所有业主的共有财产,并非物业公司所有,未经审批物业公司更无收取停车费的权利,强行收费属于违法行为。小区车位的纠纷,其实也分很多种情况,如果是小区的停车费,这个可以找物价局来进行举报,因为它涉及到财产相关,但如果是普通的纠纷,它就是一种民事上的纠纷,民事上的纠纷,当事人可以直接采取上诉的手段来维护自己的相关权益,那么上诉肯定是找人民法院来进行上诉。
2023-08-09 18:24:28
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法律分析:发现不合法收取小区停车费,或违反小区停车收费标准高额收费,应积极举报,可以向当地物业管理部门投诉、拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话、也可以找物价局或房管局进行反映。最好通过业主委员代表与物业协商小区停车费标准,约定到
合同
中,避免出现乱收费的情况。法律依据:《物业管理条例》第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。
2023-08-09 18:26:14
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