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房子抵押贷款给亲戚,现在他还不上,怎么办
更新时间:2023-08-09 19:16:12
问题描述:
房子抵押贷款给亲戚,现在他还不上,怎么办
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1、
房屋抵押
贷款还不上的,债务人可以和债权人协商延长还款期限、降低还款金额,或者想其他办法还款。
2、如果逾期不还款,债权人可以拍卖抵押的房屋,用拍卖款项优先偿还债权。
3、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第四百一十条【
抵押权的实现
】
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
第六百七十八条【
借款展期
】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
2023-08-09 19:14:02
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房产抵押贷款还不上可以先与贷款机构进行协商,申请展期或者延期还款。或者向亲戚好友借钱周转,努力工作筹钱还贷,或者选择用信用卡还款救急。最坏的打算就是抵押物被
拍卖
,把拍卖金额拿来偿还贷款本息,有所剩款项会退还。法律依据:《刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
《
民法典
》第一百九十三条
有下列情形之一,以非法
占有
为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济
合同
的;
(三)使用虚假的证明文件的;
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。
2023-08-09 19:14:21
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法律分析:房子抵押贷款还不了有两种后果:1、资金周转不灵暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话,银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。2、如果实在穷尽所有办法都无力偿还贷款的,只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低,所得的价款会优先偿还贷款,剩余的部分才会返还本人。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百八十九条 债务人按照约定履行债务,债权人无正当理由拒绝受领的,债务人可以请求债权人赔偿增加的费用。在债权人受领迟延期间,债务人无须支付利息。
2023-08-09 19:16:12
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