夫妻住房公积金贷款可以贷几次

更新时间:2023-08-10 03:53:51
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    公积金贷款可以贷2次,同一时间内公积金贷款只能贷1次。配偶一方已申请住房公积金贷款的,在其未还清贷款本息之前配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
    拓展资料:
    一、住房公积金贷款的申请条件
    1.城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
    2.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
    3.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
    4.夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。
    5.一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
    6.贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
    7.同意用所购住房做抵押。
    二、公积金如何贷款?
    1、初审:住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,经初审合格以后,由出具法律依据:《抵押物审核评估通知单》。
    2、评估:申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。
    3、审核:申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格,会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
    4、办理担保手续:申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
    5、签订借款合同
    6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。


    2023-08-10 03:50:59
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    住房公积金贷款最多可以贷2次,同一时间内住房公积金贷款只能贷一次。配偶一方已申请住房公积金贷款的,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。法律依据:《公积金管理若干规定》第十五条
    职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请公积金贷款时应具备以下基本条件:
    1、具有完全民事行为能力;
    2、公积金缴存证明(或住房公积金卡);
    3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
    4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;
    5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;
    6、职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;
    7、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
    【温馨提示】
    以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!
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    2023-08-10 03:51:26
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    公积金贷款并不是只能用一次。一个家庭能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。但是家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款,两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的,第三次贷款一般将会不予受理。法律依据:公积金贷款并不是只能用一次。一个家庭能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。但是家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款,两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的,第三次贷款一般将会不予受理。
    法律依据:
    住房公积金管理条例》第十二条
    住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同
    《住房公积金管理条例》第二十六条
    缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
    2023-08-10 03:53:51
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