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民法典规定抵押权转让是否需要债务人同意
更新时间:2023-08-10 06:13:45
问题描述:
民法典
规定
抵押权
转让是否需要债务人同意
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一、《
中华人民共和国民法典
》抵押权转让是否需要债务人同意
1、《中华人民共和国民法典》抵押权转让是否需要债务人同意,需视情况而定:
(1)当事人在签订
抵押合同
时没有相关规定的,不需要债务人同意,但是要通知债务人,并且抵押权不得单独转让;
(2)当事人在签订抵押
合同
时有相关约定的,需要债务人同意。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零七条
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
债权转让
的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第四百零八条
抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值,也不提供担保的,抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。
二、抵押人转让抵押物程序是什么
抵押人转让抵押物程序是:
1、 抵押期间,抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效;
2、 转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保,抵押人不提供的,不得转让抵押物;
3、 抵押关系设定之后,抵押人要转让已经办理抵押登记的抵押物时,应当通知抵押权人,因为这种转让可能与抵押权人未来的利益相关。再者,也应当如实告知受让人该转让物已经抵押他人的情况,以使受让人据此决定自己是否继续受让该物。
2023-08-10 06:12:54
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根据民法典规定抵押权转让的,不需要债务人同意,只需要通知债务人即可,因为抵押权具有从属性,只会在主债权转让时随主债权一并转让,而债权人转让其债权不需要经过债务人同意。法律依据:《民法典》第五百四十六条
债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。
第五百四十七条
债权人转让债权的,受让人取得与债权有关的从权利,但是该从权利专属于债权人自身的除外。
受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移
占有
而受到影响。
2023-08-10 06:13:09
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抵押权转让不需要债务人同意,但是需要通知债务人,抵押权转让只会随主债权一并转让,因为抵押权具有从属性,不得独立于主债权单独转让,债权转让的应当通知债务人,否则该转让对债务人无效。法律依据:《民法典》第五百五十一条
债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。
第五百五十三条
债务人转移债务的,新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩;原债务人对债权人享有债权的,新债务人不得向债权人主张抵销。
2023-08-10 06:13:45
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