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婚后用的女方公积金贷款买房,离婚怎么处理
更新时间:2023-08-10 09:41:14
问题描述:
婚后用的女方公积金贷款买房,
离婚
怎么处理
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一、离婚后公积金贷款买的房怎么处理?
1、夫妻双方共同用住房公积金贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的公积金贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请
离婚登记
。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对
子女抚养
、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
二、夫妻双方房屋公积金贷款离婚后怎么办?
1、双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院会按以下情形分别处理:
(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
2、合贷的住房公积金如何还,取决于对房屋所有权所持的态度:
(1)如果均主张该房屋归自己所有,则实行竞价处理出价高者,取得房子的所有权,并偿还公积金贷款;
(2)如果只有一人主张要那套房子的所有权,则由主张者取得房子并偿还公积金贷款;
(3)如果都不想要房子,则可委托拍卖公司对房子进行拍卖,用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。
2023-08-10 09:37:57
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一、离婚后公积金贷款买的房怎么处理?
1、夫妻双方共同用住房公积金贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的公积金贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。
2、法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女
抚养
、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
二、夫妻双方房屋公积金贷款离婚后怎么办?
1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院会按以下情形分别处理:
(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
2、合贷的住房公积金如何还,取决于对房屋所有权所持的态度:
(1)如果均主张该房屋归自己所有,则实行竞价处理出价高者,取得房子的所有权,并偿还公积金贷款;
(2)如果只有一人主张要那套房子的所有权,则由主张者取得房子并偿还公积金贷款;
(3)如果都不想要房子,则可委托拍卖公司对房子进行拍卖,用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。
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离婚后女方可以用自己的公积金贷款买房,由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款,另一方不是贷款人,虽然支取了个人的住房公积金用于购房,但这与贷款没有关系,所以,双方离婚后,只要另一方在申请个人贷款的前6个月,持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上,且目前仍在缴存住房公积金的,就可以申请公积金贷款。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
2023-08-10 09:41:14
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