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婚前贷款买房,如何分割财产,最新的法律规定有哪些
更新时间:2023-08-10 11:05:59
问题描述:
婚前贷款买房,如何分割财产,最新的法律规定有哪些
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婚前贷款买房离婚房产分割,具体如下:
1、婚前一方以个人名义贷款买房,婚后以一方财产还贷,房产归婚前贷款一方所有,另一方无权分割;
2、婚前以夫妻名义贷款买房,婚后以共同财产还贷,该房产归夫妻共同所有,可协商分割,协商不成的,法院依法分割。
哪些属于婚前财产
1、婚前存款属于婚前财产,没有争议,证明难度也不大,一般来说,婚前存款均有银行记录,而且,这种记录公信力比较强,法官采信的程度高;
2、婚前房产这种情况,如果产权登记已经在婚前完成,且在自己名下,那么,产权归属没有争议财产婚后所得且
夫妻财产
具有区别于一般主体之间财产关系的地方;
3、婚前投入婚后收益,如果认定为婚前财产,与婚后取得矛盾;如果定性为婚后财产,与一方实体上婚前投入相对,有失公允。
:《
中华人民共和国民法典
》第一千零六十二条法律依据::《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-08-10 11:05:13
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婚前贷款买房,看是否是双方共同出资的,如果是的则按出资比例进行分割。离婚时,夫妻双方对
夫妻共同财产
进行分割,但各自的个人财产是不用进行分割的。对于如何依法分割夫妻共同财产,按照意思自治的原则,应当先由夫妻双方进行自主协商,一般是一人一半,对于不动产等价值较高的财产,还可以按购买时的出资比例进行分割。同时还应当照顾无过错方、女方和子女的合法权益。如果协议不成,才由法院根据实际情况进行分割,一般会在一人分一半的原则上综合考虑其他情况,比如双方是否在婚姻中存在过错、是否一方存在生活困难等。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一千零八十七条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十八条:夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。第一千零九十一条:有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求
损害赔偿
:(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施
家庭暴力
;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。
2023-08-10 11:05:26
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婚前贷款购房
离婚
时分割如下:如果是在
结婚
之前一方用个人财产出资购买的房屋,并且登记在自己的名下和使用自己的个人财产还贷,那么应当认定为个人财产;如果是婚前共同出资,可以按照出资比例进行分割。法律依据:《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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