首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
土地纠纷
> 问答详情
土地转让合同的效力有哪些,法律上是如何规定的
更新时间:2023-08-10 14:58:14
问题描述:
土地转让
合同的效力
有哪些,法律上是如何规定的
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助
849678
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
认定土地转让
合同
的效力是:只要是依法签订的,就是有效的。土地转让需要经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的
土地承包经营权
转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。法律依据:《
中华人民共和国农村土地承包法
》第三十四条
经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十五条
土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。
2023-08-10 14:55:55
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1173527
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
土地转让
合同效力
的认定:
1、除了双方的真实意图外,重点是必须经发包人同意;
2、宅基地的转让仍然受到严格限制,因为宅基地属于农村集体经济组织,村民只享有土地使用权。
现实中,土地转让合同主要涉及承包地转让和宅基地转让两种类型。目前,合同土地的转让是法律允许的,
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第三百四十条
土地经营权人有权在合同约定的期限内
占有
农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益。
2023-08-10 14:56:22
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
294270
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
土地转让合同的效力是转让方没有取得使用权证书,就与受让方签订转让协议。在申请
仲裁
或者起诉以前,转让方有批准权的政府同意转让,或者已经取得土地证,则合同是有效的。但是合同的性质是补偿性质,而不是出让合同。 因为转让方没有取得土地使用的证书,表示还没有完全获得土地转让的权属,所以一般应该视为无权处分。
法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
受让人签订出让合同是为了在特定的土地上取得占有、使用和收益的权利。政府签订出让合同是为了使国家土地所有权的权能发生分离,由受让人在支付出让金的前提下,获得部分土地所有权权能,实现用益目的。所以,土地使用权出让合同不仅是民事合同,还是民事合同中的
物权
合同。
2023-08-10 14:58:14
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
土地出让合同范本是怎样的
合同纠纷
370
土地使用权转让合同的效力是怎样的
土地使用权转让
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
门面房转让合同怎么写?
门面转让合同
34902
饭店转让合同范本
合同权益转让
37450
我的墓地被占用了,可以起诉吗?
私人墓地不合法。根据相关法律规定,非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
弃耕十几年的土地。我想回来的土地能回来吗?
如果是你自己自愿放弃的,那就要不回来了,如果你放弃了土地,但是户口还在,是可以要回来的,如果都不是,那就要不回来了。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
1978年农村土地包产到户时开荒了一片晒谷场那片土地一直使用到现在还有使用权吗
你好,需要看具体的情况的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
贵阳律师
贵阳找律师
息烽县律师
息烽县找律师
贵阳征地拆迁律师
贵阳土地纠纷律师
同城律师:
开阳县律师
清镇市律师
息烽县律师
修文县律师
南明区律师
云岩律师
花溪区律师
贵阳白云区律师
乌当区律师
观山湖区律师
专业律师:
贵阳房产纠纷律师
贵阳公司法律师
贵阳合同纠纷律师
贵阳婚姻家庭律师
贵阳交通事故律师
贵阳劳动纠纷律师
贵阳刑事辩护律师
贵阳债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
农村土地使用权转让合同(范本)
5869人下载
土地使用权转让合同常用版
5869人下载
土地转承包及林木资产转让合同书
5869人下载
土地承包权转让合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
富誉律所律师
近期帮助 15315 人
车辆超载,除了交通事故,人员当天去世,是违反了哪一条法律呀
刚刚
刘智朗律师
近期帮助 1306 人
您好!想离婚,家庭所有经济来源都是我个人收入,离婚时可以多分财产吗
刚刚
雍东霖律师
近期帮助 66 人
公司调岗不愿意去,怎么解决
7分钟前
郭南律师
近期帮助 2 人
组织未成年人进行违反治安管理活动罪能判几年
7分钟前
揭志文律师
近期帮助 72119 人
账号被找回了
8分钟前
曾正荣律师
近期帮助 25 人
车间员工的罚款要求以转账的发给车间办私人账户,是不是违法的?
10分钟前
赖启徇律师
近期帮助 11836 人
车辆起步直行被左侧车变道过来把我车剐蹭了,谁的责任
11分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21819 人
中消315协会被骗怎么把钱让他们退回来
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询