如果孩子被判定房屋所有权，离婚后要卖房，法律上是否需要房主与房屋产权人（即孩子）一同签字？

更新时间：2023-08-11 00:44:14

问题描述：

我问你一个问题，如果我和我老公房子的产权过户给我孩子一个人，他目前10岁，未满18岁，如果哪天我和我老公离婚了，孩子判给他的话，如果他们要卖房，还需要我签字吗？

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夫妻离婚房子过户给孩子孩子不一定能卖出。孩子是否能够卖出要看孩子的年龄，如果孩子已经成年，则孩子完全有权决定自己房产的处理。但是如果孩子还没有成年，则其实施的民事法律行为是有限的，孩子的处理并不能生效。此时，应该由他的监护人代为处理，监护人应当尊重被监护人的真实意愿，不能做出不利于孩子的代理行为。法律依据：《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

2023-08-11 00:44:14

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