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楼上窗户没关,楼下渗水,谁负责?
更新时间:2023-08-11 03:22:27
问题描述:
楼上窗户没关,楼下渗水,谁负责?
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一、楼上渗水导致楼下墙面发霉,谁负责任
1、楼上渗水导致楼下墙面发霉,楼上住户负责任。楼上住户渗水导致楼下墙面发霉,说明楼上住户已经对楼下住户造成损害,不动产权利人即楼下住户可以根据有关规定要求楼上住户排除妨害、恢复原状,行使
物权损害赔偿请求权
。
2、法律依据;法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百三十六条
妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第二百三十七条
造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百三十八条
侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他
民事责任
。
二、楼上渗水楼下如何处理
楼上渗水的情况,楼下需要查明具体原因进行不同处理:
1、如果是楼上住户的原因,可以要求其承担
侵权责任
,给予赔偿;
2、如果不是楼上住户的原因,且房屋在质保期内,可以要求房屋开发商进行赔偿,超过房屋质保期就需要本人进行处理,可以请求物业进行协助。
2023-08-11 03:21:16
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法律分析:楼上漏水,楼下的处理方式是,可与楼上的住户协商要求其及时维修;如果楼上拒绝维修或给楼下造成财产或人身损害的,楼下可向法院起诉,依法要求楼上的住户进行赔偿。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
《
中华人民共和国民事诉讼法
》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人
和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2023-08-11 03:21:35
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楼上下水道关头出现了漏水,如果已经影响到楼下了,先要查明漏水的原因和责任人,如果漏水的责任人是楼上导致的,那么这个责任该由楼上负责。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
2023-08-11 03:22:27
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