首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
合同违约纠纷
> 问答详情
买房首付已打开发商,还没向银行贷款,现在想退款,是否违约?如有违约,退房违约金应该交多少?
更新时间:2023-08-11 11:58:13
问题描述:
房屋出售首付还没有给清银行贷款已经打到开发商那里了,我现在不想要那套房子,可以退款吗?
违约金
要交多少?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1193561
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
买房首付款交了一般不能退,单方面退房需要赔偿对方购房总价20%的违约金。但出现逾期交房、房屋质量不符合
合同
约定标准、开发商不能依约取得房屋所有权证书等法定情形的,购房者可以行使
合同解除
权进行退房。法律依据:《
民法典
》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-08-11 11:56:07
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
630641
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
开发商违约在先退款后,还可以追加赔偿。根据规定,因开发商的过错导致商品房
买卖合同
目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据:《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十四条
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担
违约责任
:
(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2023-08-11 11:56:20
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
904965
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
给了首付款后,其退房流程为:需要与
房地产开发
单位协商一致后才能解除合同进行退房,但是这需要自己承担违约责任,并且要向房地产开发商支付违约金的。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-08-11 11:58:13
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
退房子的话违约金多少
9185
只签了认购书,协议中没有约定退房违约金,我现在要退房,违约金一般扣多少啊?
民法典对退房违约金的规定是:违约金是违约后的补救措施,是独立于履行行为之外的给付。退房违约金的数额由双方协商确定,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
首付交了贷款但是没办下来是否可以退房
房产纠纷
90
购房的违约金是怎么算的
合同违约金
3165
只是签订了认购书,协议中没有约定退房违约金。我现在想退房。违约金通常扣除多少?
民法典对退房违约金的规定是:违约金是违约后的补救措施,是独立于履行行为之外的给付。退房违约金的数额由双方协商确定,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
退房违约金多少才符合法律规定
退房
2860
租婚纱全款付了¥2500,现在想要退款,需要支付对方多少违约金?
法律分析:违约金最高约定并没有明确的规定。为守约方的实际损失,实际损失包括直接损失和履行利益损失。以调整到实际损失的130%为原则,以体现违约金的惩罚性。当事人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了一辆二手车,能不能全额退款?如不能支付多少违约金?
根据合同具体约定而定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
支付首付,不能贷款,退房需要扣除多少违约金
首付退房违约金一般为总房价价值金额的20%,造成的损害比较大时,违约金可以适当上浮,达到主合同实际损失的30%,具体数额可以根据合同中的约定进行计算。法律依据:
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房首付190w,已经网签,办了贷款还没有开始还贷款,如果想退房违约金大概要付多少?
买房交了首付退交的违约金数额一般按照合同约定确定,最高不应超过实际损失的30%,具体可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在租房合同中,我提前退房是否违约,如违约是否退还押金或者赔偿违约金,违约金是多少。
您好,具体违约金多少,您可以看合同的内容。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们买的新房首付了14万多,差不多要退后一年了,这样的情况开发商算违约吗?应该支付多少违约金。
应根据合同约定确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同违约金不超过千分之几
违约金不能超过合同金额的百分之三十,百分之三十是违约金的法定最高比例。当事人约定违约金时,一般不能低于造成的损失,同时不能过分高于造成的损失,没有具体的数额标准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
毕节律师
毕节找律师
赫章县律师
赫章县找律师
毕节合同纠纷律师
毕节合同违约纠纷律师
同城律师:
大方县律师
赫章县律师
金沙县律师
纳雍县律师
黔西县律师
威宁律师
织金县律师
七星关区律师
专业律师:
毕节房产纠纷律师
毕节公司法律师
毕节合同纠纷律师
毕节婚姻家庭律师
毕节交通事故律师
毕节劳动纠纷律师
毕节刑事辩护律师
毕节债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房屋买卖逾期交房起诉书
5869人下载
委托向银行贷款服务协议
5869人下载
向银行贷款股东会决议范例
5869人下载
购买房屋首付款合同
5869人下载
律师解答动态
3分钟前
九转律所律师
近期帮助 28841 人
实习不足一个月按照实习补贴的百分之70发放,这个条例合法吗
12分钟前
闫建秋律师
近期帮助 62463 人
个人可以向企业赠送现金吗
13分钟前
李伟律师
近期帮助 37234 人
是民间借贷合同,而担保人本人对借款担保事项并不知情,另外其母亲代签的行为有何后果?
16分钟前
王奎律师
近期帮助 11444 人
十岁孩子上跆拳道体验课导致孩子撕脱性骨折跆拳道教练只想负责医药费!能否让他赔偿我孩子的营养费,我的误
16分钟前
滕德强律师
近期帮助 19371 人
在包公头手里接活干了,没结工资怎么办?
17分钟前
滕德强律师
近期帮助 19371 人
我有个朋友喝了半瓶啤酒开摩托车出去被小车撞了怎么办
17分钟前
闫建秋律师
近期帮助 62463 人
孩子在体育课上铅球训练时,因对方孩子突然走进线内被砸伤责任由谁负
17分钟前
徐照峰律师
近期帮助 37098 人
但效果并不是很明显,患者的家属起诉了这个院长,要求院长承担法律责任,请问能否追究李院长的法律责任
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询