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夫妻离婚，就把房子给我，房子呢是按揭，牵涉哪些税？有没有其他方式说不用那么多钱能过户

更新时间：2019-06-03 16:33:23
问题描述：
夫妻离婚，牵涉一套2014年买的房子，但是要2017年年底才有产权，我现在想要这套房子，当时买的时候是六千一个平方，现在呢涨到九千一个平方，但是呢他要求是按照现在这个市场价格给他应得的钱，就把房子给我，房子呢是按揭，已经还了两年的了，如果是过户给我，牵涉哪些税？有没有其他方式说不用那么多钱能过户
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    1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
    2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
    2019-06-03 16:30:55
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    1、双方共同出资购买、登记在双方名下
    　　这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
    2、双方都有出资、登记在一方名下
    　　还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
    　 具体情况具体分析，按你所说你们的房产属于夫妻共同房产，离婚时均等分配。
    2019-06-03 16:33:23
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夫妻共同房产，是否需要还清所有贷款才能过户，如果拿不出那么多钱是有其他方法？
一般是这样处理： 1、属于夫妻共同财产，因为你们二人共同购买，房产证上登记为你二人。一方婚前所买的财产是个人财产即使对方婚后有还贷。婚后购买的财产为夫妻共
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房子过户给我了，再离婚有税吗？
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夫妻离婚，有一套房产，有贷款，男方要房子女方不要，房产证是两人名字，怎样去房管局过户？
双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户
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我有套经济适用房，这个房子有房贷，请问是选择赠与还是过户给子女？这个需要什么手续费用？
赠予要交个人所得税等费用较高，过户（买卖）要还清房贷，在赠予、继承、买卖中费用最低。
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婚前购房，房产是2个人的，先变成一个人的，用哪种方式变更比较好？如果离异，一方把房子卖了要交什么税？
建议直接向当地有关部门咨询
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