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按揭贷款买房子,离婚时如何处理
更新时间:2023-08-13 11:49:55
问题描述:
按揭贷款买房子,
离婚
时如何处理
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夫妻离婚后买房按揭贷款的处理方式:如该笔按揭贷款是
夫妻共同债务
,则双方均有偿还责任;如果仅是一方购房所欠贷款,即房产不是夫妻共同房产的,那么这笔贷款就不是夫妻共同债务,另一方也无需偿还。法律依据:《
民法典
》第一千零八十九条
离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释(一)》第三十三条
债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
第三十四条
夫妻一方与第三人串通,虚构债务,第三人主张该债务为夫妻共同债务的,人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务,第三人主张该债务为夫妻共同债务的,人民法院不予支持。
2023-08-13 11:47:42
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离婚后按揭的房子处理方式如下
1、一方付首付,也用个人财产还贷,属于个人财产;
2、一方首付,登记双方名字,夫妻共同还贷的,属于
夫妻共同财产
;
3、一方首付,只登记一方的名字并且一起还贷的,房屋判给登记一方,并给予另一方补偿;
4、依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
法律依据:
:《
中华人民共和国民法典
》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
离婚需要哪些证件
1、双方的常住户口簿和居民身份证;
2、双方的
结婚
证;
3、双方当事人共同签署的离婚协议书一式三份;
4、各提交两张二寸单人近期半身免冠照片;
5、在
离婚登记
现场由双方填写《申请离婚登记声明书》。
2023-08-13 11:48:02
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离婚房子贷款的处理:
1、婚前一方办理按揭手续,婚后夫妻共同偿还贷款,但婚前并未办理产权登记,在这种情况下即使产权证的取得在婚后,房屋仍属于个人财产,应按照个人财产的方式处理。
2、婚前办理按揭手续,并已经进行产权登记,婚后夫妻共同清偿贷款,在这种情况下,房屋的产权是登记在一方的名下,按揭贷款是由该方办理,房屋就属于该方的财产,对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还,离婚后未偿还的债务仍为个人债务。法律依据:根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2023-08-13 11:49:55
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