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转卖公寓需要交多少税
更新时间:2023-08-14 13:44:18
问题描述:
转卖公寓需要交多少税
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2023-08-14 13:42:51
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公寓买卖的税费要分以下情况 :
1、如果公寓属于新房,直接缴纳3%的契税就可以;
2、但如果公寓属于
二手房
,买方除了缴纳3%的契税,还需缴纳O.025%的印花税,而卖方则需缴纳O.025%印花税、1%个税、5.3%综合税差额以及O.5%到5%增值税。
在公寓房交易市场中,无论是买方还是卖方都是需要交纳一定税费的,其中包含了契税、个人所得税、营业税等等。卖双方持买卖协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理
房屋产权
转让手续,并申报交易价格。法律依据:《
中华人民共和国个人所得税法
》
第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
2023-08-14 13:43:08
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法律分析:卖方应当缴纳的税费包括:增值税;附加税费:城市维护建设税,教育费附加,地方教育附加;个人所得税;印花税;土地增值税。
法律依据:《国家税务总局关于个人住房转让所得
征收
个人所得税有关问题的通知》 第一条 对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入,但必须保证各税种计税价格一致。
2023-08-14 13:44:18
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