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宅基地转让需要满足哪些条件,法律怎样规定
更新时间:2023-08-14 14:48:28
问题描述:
宅基地转让需要满足哪些条件,法律怎样规定
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宅基地转让需要满足的条件如下:
1、宅基地只能转让使用权;
2、受让方为该村集体经济组织成员;
3、在转让房屋时一同转让
宅基地使用权
;
4、受让方没有宅基地且符合申请宅基地的条件;
5、经集体经济组织同意。
根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。法律依据:《土地管理法》第六十二条第一款、第二款
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
2023-08-14 14:47:16
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宅基地转让需要具备的条件如下:受让对象是同一集体经济组织的成员;受让人没有其他房产;该转让房屋建造合法,经过批准建造,且该受让房屋必须符合当地规定的标准等等。法律依据:《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
2023-08-14 14:47:30
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宅基地转让要具备的条件如下:
1、转让宅基地使用权时,告知存集体经济组织,并征得同意;
2、受让人为农村集体经济组织成员;
3、受让人受让前未分到宅基地;
4、受让人符合申请宅基地的条件。
根据2021年生效的《
民法典
》第三百六十三条的规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条规定,宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第三百六十三条。
2023-08-14 14:48:28
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