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二手房过户卖方需要哪些材料
更新时间:2023-08-14 16:56:19
问题描述:
二手房
过户卖方需要哪些材料
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二手房买卖过户一般需要的材料如下:
1、买卖双方的身份证明;
2、过户登记申请书;
3、二手房
买卖合同
;
4、
房屋产权
证;
5、房屋界址、空间界限、面积等材料;
6、与他人利害关系的说明材料。
《
不动产登记暂行条例
》第十四条规定,因买卖、设定
抵押权
等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
第十五条第一款规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
第十五条第一款
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
2023-08-14 16:54:05
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二手房过户需要材料有:双方身份证原件及身份证复印件;二手房买卖
合同
;出售方婚姻状况证明;房屋核档证明;以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《
民法典
》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2023-08-14 16:54:31
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二手房交易卖方需提供的材料:
1.产权人身份证,如果是非北京户籍人士还应该提供暂住证
2.户口本
3.房屋权证
4.原购房的复印件以及原购房合同
5.房屋的共有产权人的声明
6.
结婚
证的复印件
7.产权人的印章
8.土地使用权证
9.已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续资料
10.买卖合同法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
2023-08-14 16:56:19
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