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安置房买卖合同是否受法律保护
更新时间:2023-08-15 10:04:57
问题描述:
安置房
买卖合同
是否受法律保护
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法律分析:安置房买卖
合同
受法律保护,一般来说,只要签署合同主体合法、安置房买卖合同内容不违反法律法规,并且双方出于自愿,这样的合同就是具备法律效力的。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法届于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2023-08-15 09:58:44
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依法成立的买卖安置房合同受法律保护。安置房买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;买卖关系的成立不得违背公序良俗、合同内容不得违反法律强制性规定。法律依据:《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2023-08-15 09:59:09
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一、安置房购买合同受法律保护吗
1、安置房买卖协议能否受到法律的保护这要视情况而定,如下:
(1)如果已经取的房产证的安置房法律允许其上市交易,双方签订的合同当然受到法律的保护;
(2)未取得的产权的安置房是不能进行交易的,双方签订的合同会被认定为无效合同。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、如何购买安置房
购买安置房是:
1、核实身份,安置房对购买者有一定的要求,所以需要对购买者的身份进行核实;
2、选房确认,购买者按应享受的面积,选取安置房后,就可以在《房号确认单》上签字确认;
3、公证公示,选房过程将由公证处派员进行公证,对选房过程进行监督和公开报道;
4、结算领房,购买者凭《房号确认单》、《选房确认审批表》,携带身份证原件或委托书,领取安置房钥匙。
2023-08-15 10:04:57
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