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买工业用地房产,办理了企业的房产证，企业把房产抵押给银行或者破产了会怎么处置，能保证权益不受影响吗？
更新时间：2019-06-04 12:48:02
问题描述：
买
工业用地
房产,办理了企业的
房产证
，企业把
房产抵押
给银行或者破产了会怎么处置，能保证权益不受影响吗？
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企业破产
的法定条件适用于《中华人民共和国企业破产法》第二章第一节第七条 债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者
破产清算
申请：
债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。
企业法人
已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院
申请破产
清算。
2019-06-04 12:42:50
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根据我国相关法律规定，破产清算中
抵押权
优先解释如下：根据《
企业
破产法
》的相关规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
3、普通破产债权。同时《破产法》 第一百零九条规定 对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。第一百一十条规定 享有本法第一百零九条规定权利的
债权人
行使优先受偿权利未能完全受偿的，其未受偿的债权作为普通债权；放弃优先受偿权利的，其债权作为普通债权。?? 由以上规定可知，破产清算时，若存在抵押权
2019-06-04 12:48:02
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