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个人商铺出租给企业如何缴纳税款?应缴纳哪些税费?
更新时间:2023-08-18 14:03:21
问题描述:
个人商铺出租给企业如何缴纳税款?应缴纳哪些税费?
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个人出租商铺需要交哪些税
1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税;营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营,适用税率为5%;如果出租的是居民住房,适用3%的优惠税率;
2、城市维护建设税:城市维护建设税的适用税率有三个档次:个人所在地为市区的,适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的,适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的,适用税率为1%。
3、费附加:按照营业税税额计算缴纳费附加;房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房,适用税率为12%;如果出租的是居民住房,适用税率为4%。
2023-08-18 14:01:54
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您好:
商铺出租是业主来缴纳税费,需要带租房
合同
,身份证原件级复印件,去地税局缴纳。
1.营业税:计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用,税率为5%,对个人按市场价格出租的居民住房,税率为3%;2、城市维护建设税:计税依据为实际缴纳的营业税额,税率为7%;3、教育费附加:按实际缴纳的营业税额,税率为3%;4、房产税:计税依据为房屋租金收入,税率为12%,出租住房税率为4%;如果转租营业用房(含房产局房产),可以转租收入减去所支付的租金后的金额为计税依据,税率为12%;5、个人所得税:计税依据为房屋租金收入,出租营业用房附征率为3.3%,出租住房附征率为1.65%;6、印花税:计税依据为签订租房合约中租金总额,税率为千分之一;7、城镇土地使用税:计税依据为出租房屋实际占地面积,税率为房屋所在地适用税额标准。
2023-08-18 14:02:04
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商铺出租的税收,按税法规定一般是由房主缴纳,要缴的税有房产税、增值税及其附加税费、个人所得税等,一般都是按出租收入申报纳税。
而租客要交是的从事经营活动要交的增值税及其附加税费、个人所得税等,一般按营业额和所得计算交税。
综合税只以上述各种税的统称,没有综合税这个税种,税收的最终负双方可以协商而定,具体可以在合同中注明。
2023-08-18 14:03:21
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