首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房屋买后,卖方涉案入刑过户手续未执行。特通过诉讼申请裁定卖方办理过户手续。不知诉讼费用如何计算
更新时间:2019-06-04 15:54:57
问题描述:
房屋买后,卖方涉案入刑过户手续未
执行
。特通过诉讼申请裁定卖方办理过户手续。不知
诉讼费用
如何计算,包括受理费以及
其他
费用,望指教为盼。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
339961
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋过户
费用:如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳
个人所得税
,同时还需要契税和
赠与公证
费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理
按揭贷款
。
2019-06-04 15:42:55
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1480380
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
《物权法》第九条规定:“不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”
房屋买卖
属于不动产交易,不动产所有权的转移是以办理过户登记为条件。
当事人买卖房屋后未办理产权过户登记手续,房屋产权不发生转移,但这并不意味房屋
买卖合同
无效,因为,办理
房屋所有权
过户登记仅仅是房屋产权转移的要件,而不是房屋买卖合同的有效要件。
我国《合同法》第一百三十五条规定:“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有标的义务。”办理房屋产权过户登记手续,是出卖人履行该房屋买卖合同的内容。
2019-06-04 15:45:14
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
770895
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括
房屋所有权证
书、
身份证
件及其它证件。
(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)、买卖双方共同向
房地产
交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
(4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
(6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋
所有权
证通知单到发证部门申领新的产权证。
2019-06-04 15:52:37
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
163390
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
买卖双方需要持身份证、
户口本
、买卖
协议
(
二手房
的卖方还需持《房屋所有权证》)等有关文件和证明在交易部门进行登记。双方登记之后,交易部]司将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核(二手房召价格评估报告),并向主管部门报批,待批准后再
通知
买卖双方办理过户手续。
2019-06-04 15:54:57
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
如何办理房产证过户手续
13772
法院拍卖房屋办理过户手续后被原房主提出复议
建议委托律师积极处理。看对方是否成立
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产继承判决书过户手续
民法典
594
判决继承房产过户手续
民法典
440
我是二手房买卖合同,原房主不配合过户,我已申请强制执行过户,这时高法会受理再审申请吗?
人民法院据以执行的法律文书应当是已经发生法律效力、具有给付内容的下列文书: l、人民法院民事、行政判决、裁定书,民事调解书,行政赔偿判决、调解书,民事制裁决定
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
产权过户手续诉讼是否有诉讼时效
民法典
476
房屋买卖中如果卖方去世且法院判决强制执行过户,但房管局要求办理强制继承手续,请问该如何办理?
需要和中介协商,一般中介可以代办过户手续的; 参看房产过户流程: 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋买卖未办理过户手续,卖方的债权人能否要求执行该房屋?
一、产权证过户需要携带的证件有哪些 房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。 买房携带证件:买方证件身份证原件及复印件 卖方携带证件
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋土地证过户被告不配合,通过法院判决给原告后如何办理过户手续?
可以申请法院强制执行,法院出具协助执行通知。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
20
房屋土地证过户被告不配合,通过法院判决给原告后如何办理过户手续?
可以申请法院强制执行,法院出具协助执行通知。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
20
通过法院判决的房屋如果过户手续如何办理
申请法院执行,就可以了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
无房产证,是违法建设吗?
您好!建议详询房屋管理部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
20
农村自建房保修期为多长?
需要视你们的合同的具体约定而定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚会怎么判
重婚
20
在农村原有的老房子里建临时房是否违法?
要办理审批手续的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪追诉期是多久?
重婚
15
非农家庭是否有危房改造
政策问题向当地民政局了解确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
20
想重建新房,提交材料一直没有得到批准怎么办
你好,要看当地政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好我家是农村自建房最近村里统一挖下水却将1500m²化粪池修建在离我家20米的位置
如果化粪池修建位置不符合规定,你可以首先与村委会或相关部门沟通,表达你的担忧和诉求。如果沟通无果,你可以考虑向当地政府或土地管理部门举报此事,请求他们介入处理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办完房本够房发票到那了
购房发票和房本都非常重要。发票证明交易合法性,房本是产权证明。两者缺一不可。在不同情况下,两者各有作用。如发生纠纷,两者都是关键证据。选择处理方式时,应根据具体
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公婆房子房贷没还清,可以把房子过户给儿媳吗?
您好,一般需要贷款还清才能办理过户。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
乌鲁木齐律师
同城律师:
乌鲁木齐县律师
天山区律师
沙依巴克区律师
新市区律师
水磨沟区律师
头屯河区律师
米东区律师
达坂城区律师
律师解答动态
2分钟前
云南定和律所律师
近期帮助 2912 人
不认识的贷款填写的紧急联系人是我,现在他逾期了,但是我又不认识那个人,对我有没有影响
8分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14937 人
你好,我在公司摔伤腰部
9分钟前
余联刚律师
近期帮助 112358 人
老板扣你一半的工资不给你怎么办?
14分钟前
谢锦春律师
近期帮助 1034 人
金融非吸案件
24分钟前
余联刚律师
近期帮助 112358 人
在公会上班没拿到工资
30分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2960 人
朋友把网络账号送出给我之后现在他可以找回吗?
30分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2960 人
和商场物业合同到期了,他以此为要挟不签不合理的物业合同就不给充电费,这怎么解决
32分钟前
余联刚律师
近期帮助 112358 人
你好,律师怎么快速离婚?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询