你好，我有一套按揭房子，但离婚协议书上写房子卖了一人一半，我的意思我想买下来，协议书怎么写

离婚：可以协议或起诉离婚。协议离婚：双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后，到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。带各自的身份证、结婚证、2张2寸照片、离婚协议书(对财产及小孩抚养问题达成的协议)。起诉离婚：如果只是单方面要求的诉讼离婚，一方可以单方面在被告住所地法院起诉，或者在被告非户口所在地但常居住超过一年以上的所在地法院起诉，需要提交身份证、结婚证、起诉状。若无大的争议，则适用简易程序，一般在3个月左右审完，若案件较复杂，则转为普通程序，则是6个月左右审完。法律依据：《婚姻法》第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。 夫妻共同财产：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《婚姻法》 第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻共同债务
1、债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，原则上按照夫妻共同债务处理。
2、如果一方有证据，证据足以证明夫妻双方没有共同举债的合意和该债务没有用于夫妻共同生活，则该债务可以认定为夫妻一方的个人债务。

去民政局办理离婚手续的时候，带上各自身份证和户口本，他们会给几张表格填写的，其中包括离婚协议，婚后财产分割分配、子女养育等都作了细化，如果没有财产房产孩子，就写没有。交点钱，买个离婚本本，贴上照片，他们盖戳，完事。

如果是有争议的，要去法院离婚的，就直接由律师写起诉书了（起诉书里也要写清楚财产分割、子女养育如何安排，有无争议的），然后法院判决，没有离婚证，只有判决书可以证明是离婚的

离婚协议书无孩子的，一般应包含以下内容：　　
1、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示;　　
2、共同财产的分割(归各方的数量和价值并附清单);　　
3、共同债权、债务的享有和清偿责任;　　
4、住房问题的解决方案;　　
5、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限;　　
6、其他需要在协议中明确的事项;　　
7、双方当事人的签名(盖章或手印);　　
8、离婚协议书制作的时间。　　由于书写时夫妻双方并未生育，因此在书写离婚协议书(无孩子)时就不存在约定孩子归谁，及孩子抚养费的问题。;　　男方：彭XX，汉族，生于1979年XX月XX日，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX;　　女方：李XX，汉族，生于1988年XX月XX日，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。　　男、女双方于2008年XX月XX日办理结婚登记，婚后未生育子女。因双方性格不合，无法继续共同生活，夫妻感情完全破裂，已无和好可能。现男女双方本着平等、自愿原则，经协商一致，就双方自愿离婚一事达成协议如下：　　
一、男女双方自愿离婚。　　
二、男女双方无夫妻共同财产，无夫妻共同债权。　　
三、婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。　　
四、双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。　　
五、夫妻双方不存在生活困难需要帮助的情况。　　
六、本协议一式三份，男女双方各持一份，交婚姻登记机关一份，自双方签字后生效。　　男方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　女方：　　年月日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年月日　　离婚协议书的法律效力(离婚协议书无孩子的情况)　　离婚协议书的签订并不意味着当事人解除了法律关系，因为对于人身关系的解除还需要行政确认程序，也就是必须经国民政局的离婚登记程序。离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向人民法院提起民事诉讼。

你好！离婚协议书在明晰了离婚双方在离婚中所得的权利和需要承担的责任义务，为了保障自己的合法权益，离婚协议书可以选择专业的律师获其它法律人士代写，写离婚协议书的收费根据各地区和具体情况都会有所不同一般是需要跟律师具体协商确定，而没有一个统一的标准。 离婚协议应包含以下内容：
一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示；
二、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限；
三、共同财产的分割（归各方的数量和价值并附清单）；
四、共同债权、债务的享有和清偿责任；
五、住房问题的解决方案；
六、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限；
七、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务；
八、其他需要在协议中明确的事项；
九、双方当事人的签名（盖章或手印）；
十、离婚协议书制作的时间。

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