我这样可以起诉房东违约吗?我想起诉我爱我家,该以什么理由?

更新时间:2019-06-04 17:42:58
问题描述:
我通过我爱我家整租一个了房子,但是这个房子是半租半卖,签合同时合同里明确规定出售房子期间,如果有人看房子必须经过我的同意,并且我在家的情况才可以看房。现在我发现房东和我爱我家都没有通知我,在我不在家的情况下,私自带人来看我的房子,一个月内有十几次的情况。我这样可以起诉房东违约吗?另外我想起诉我爱我家,该以什么理由?
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    若甲方(房东)违约责任处理

    1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金

    2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金
    0.5%的滞纳金。

    3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

    4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

    5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
    2019-06-04 17:39:22
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    如果已与房东有租房合同承租人拆迁补偿,租客应在规定的期限完成搬迁,但要保留相关的证据,以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。
    二、 如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的,出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿,或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。
    2019-06-04 17:42:58
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