人防工程的地下车库的所有权

更新时间:2023-08-20 16:38:09
问题描述:
人防工程的地下车库的所有权
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助323964 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    人防工程地下车库的所有权归国家所有,房地产开发商享有收益权。地下人防工程可以军民两用,在和平时期人防工程可以为经济建设与人民生活服务,战争状态统一由国家使用,同时规定了“谁投资谁受益”的原则,此时如该地下车库为人贩工程改造的车库,在和平时期,开发商对自己投资建设的车库有使用、收益的权利。法律依据:《中华人民共和国人民防空法》第五条,国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。
    2023-08-20 16:36:07
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1479313 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    地下车位归属权的规定如下:
    1、占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的;
    2、开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独购买土地建造地下车库,这样的地下车库是有产权的车库,产权是归属于开发商的;
    3、人防车库,部分地下车库的归属权是人防办公室,地下车库的使用权是归开发商所有的。
    :《中华人民共和国民法典》第二百七十五条法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
    第二百七十六条
    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
    物业私自改停车位怎么办
    1、业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;
    2、物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续;
    3、业主代表可以向法院起诉要求物业公司停止侵害,排除妨碍,恢复原状,赔礼道歉,赔偿损失。
    2023-08-20 16:36:23
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助541796 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我

    一、小区人防工程车库所有权归属归谁
    1、小区人防工程车库所有权归人防办公室,具体情况如下:
    (1)人防设施和车位的产权不属于开发商和个人,而是属于国家;
    (2)人防车位不可办理产权证,不得进行买卖,但是可以进行租赁;
    (3)需要人防部门的许可之后才能租赁,租赁期限不可以超过20年,到期后可以续租。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
    第二百七十六条
    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
    二、小区乱划停车位怎么办
    1、小区内的停车位是属于物业管理部门管理的,可以第一时间通知物业部门,让相关人员过来处理;
    2、可以找小区内的居委会来投诉这件事情,让居委会管理人员来出面解决;
    3、可以找小区业主委员会投诉;
    4、可以直接拨打交通管理部门的电话;
    5、属于物业管理不到位造成的,可以向消费者协会投诉物业部门。
    2023-08-20 16:38:09
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
律师解答动态
53秒前
刘同发律师
近期帮助 172675 人
我被约炮软件骗了
1分钟前
刘同发律师
近期帮助 172675 人
男女双方没有登记怀孕了,怀孕两三个月,因为怀孕了商议结婚,因为男方再医院打闹,孩子没有打成生下来
9分钟前
阮兴军律师
近期帮助 31240 人
我一个朋友因为想约然后被平台骗了,这种情况报警的话自己会被拘留吗
38分钟前
李政律师
近期帮助 4318 人
我想请问一下,因为是暑假工没签合同,请假两天批了又改口三天没批,第三天说不来按旷工算合理吗
2小时前
王会超律师
近期帮助 9434 人
公司只下了任命通知书文件,也未发工资及社保及医疗保险。现在又下免除通知书。怎么维护自己的权利
2小时前
广东天习律师
近期帮助 189782 人
被代驾平台封号,且一直不处理
今天 01:45
郭海峰律师
近期帮助 2918 人
有人说要送我原神账号,说我换绑认证手机号与办理本人姓名不一致导致现在账号异常频繁违规处理,要求我赔偿
今天 01:14
李卓恒律师
近期帮助 3619 人
楼下下水道弯头漏水是楼上负责还是楼下负责维修
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询