首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋产权
> 问答详情
40年的房产到期怎么处理
更新时间:2023-08-22 11:14:05
问题描述:
40年的房产到期怎么处理
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
864945
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、
房屋产权
到期怎么处理
1、房屋产权到期的处理方式:
(1)可以续期,需补交土地使用权出让金;
(2)不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;
(3)不可续期,无偿收回土地使用权。
2、法律依据:《
中华人民共和国宪法
》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
二、房屋产权变更怎么办理
房屋产权变更的办理方式如下:
1、申请登记。申请登记,是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。检验证件是整个产权登记的基础,包括检验身份证件和产权证件。身份证件和产权证件必须吻合。申请人包括
自然人
、
法人
和其他具有民事主体资格的组织。对于违章建筑、临时建筑等,不予登记。对于申请人因正当理由不能按期提交证明材料或需补办有关手续的,可以准予暂缓登记。在有利害关系人提出异议、权属存在争议的情况下,也应当暂缓登记。
2、勘丈绘图。勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋,进行实地勘察,查清房屋现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分户平面图,补测或修改房屋的平面图,为产权审查和制图发证提供依据。勘丈绘图的主要任务包括核实、修正房屋情况、核实墙界和绘制分户单位平面图等。将与实际一致的房屋平面图连同申请书、墙界表、未登记房屋调查表以及分户单位平面图等移交给原来的登记人员,并归入相应的登记档案袋。其中重要的是对墙界的核实。核实的时候,应有权利人逐一指引,验证墙界表的真实性,同时再由邻居确认申请人指界是否与实际情况相符,经双方确认后再对墙界进行登记。
3、产权审查。产权审查,是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础,以国际现行的政策、法律和有关的法规为依据,对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明,认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。
2023-08-22 11:12:08
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
616696
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
40年产权到期后,可以申请续期
房子的所有权是永久的,只要房子不塌,就一直是产权人的,但土地是国家的,我们拥有的只有土地使用权,当土地使用权到期了后,可以缴纳土地出让金继续使用
根据《
中华人民共和国民法典
》第三百五十九条规定,住宅
建设用地使用权
期限届满的,自动续期
续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理
该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期
续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理
该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理
2023-08-22 11:12:19
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1744422
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
处理住宅房产年限到期的方式是:可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年,房屋所有权是永久的,不存在到期问题。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2023-08-22 11:14:05
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋40年产权到期后如何办
房产纠纷
6275
40年的房产到期怎样处理
40年产权的房子产权到期后可以续期。依据法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 【 法律依据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
40年房屋产权到期怎么办
房产纠纷
230
房屋40年产权到期后怎么办
35468
40年的房子产权到期了怎样处理
房屋40年产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期,再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年,届满可以提前一年提
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权到期了该怎么办?
房屋产权
20002
40年的房屋产权到期后该怎么办?
法律分析:40年产权是针对的土地,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
40年的房屋产权到期了该怎么办?
房屋40年产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期,再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年,届满可以提前一年提
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何办理公寓40年产权到期?
公寓的产权是40年,产权到期后需要办理续期的,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2075
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1540
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1105
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1010
判决抵押无效如何处理
抵押担保
845
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
775
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
广州律师
广州找律师
黄埔区律师
黄埔区找律师
广州房产纠纷律师
广州房屋产权律师
同城律师:
从化区律师
增城区律师
荔湾区律师
越秀区律师
海珠区律师
天河区律师
白云区律师
黄埔区律师
番禺区律师
花都区律师
南沙区律师
专业律师:
广州房产纠纷律师
广州公司法律师
广州合同纠纷律师
广州婚姻家庭律师
广州交通事故律师
广州劳动纠纷律师
广州刑事辩护律师
广州债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房产财务赠与合同
5869人下载
房产权益转让协议书
5869人下载
房屋抵押合同书通用范本
5869人下载
兄弟之间房产转让协议
5869人下载
律师解答动态
刚刚
郭有盟律师
近期帮助 347 人
劳务派遣工期为满工厂以订单减少为由,裁员。
26秒前
何文真律师
近期帮助 4831 人
你好,大学生出车祸对方全责,住院住了一个星期左右,有一个陪护,这个赔偿怎么算呀
4分钟前
刘金朝律师
近期帮助 1337 人
我报的网课,这个公司注销了但是我查了一下法人重新开了一个公司,这个钱怎么要回来?
5分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 25146 人
我得了脑梗死,拍完片后,大夫说不重,导致耽误治疗,使病情加重,一般能赔偿多钱
9分钟前
王娟律师
近期帮助 349 人
开车撞死一人积极配合积极赔偿了谅解书也有了,检查院会罚款多少钱
12分钟前
周强律师
近期帮助 4694 人
请问车辆在12123里面查询未抵押登记的状态可以去当地车管所补办车辆绿本不?
14分钟前
欧阳移和律师
近期帮助 1320 人
被代运营骗了19800元怎么要回来?
16分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 5585 人
你好,我在小芽贷有一笔欠款逾期,然后平台在我没设置默认的银行卡强制扣款,钱能追回来
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询