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父亲死了,孩子继承房产需要交税吗?
更新时间:2023-08-23 08:42:38
问题描述:
你好,父亲死了,孩子
继承
房产需要交税吗
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房产继承
还要交税,要按照标准缴纳契税,如房产继承进行公证是要收公证费的,按继承面积的2%收取。
法定继承人
(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。还有按照法律规定继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百五十九条
分割遗产,应当清偿
被继承人
依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
2023-08-23 08:41:26
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父母房产继承是否需要缴税的确定方式:根据继承的方式,对于
法定继承
人继承房产的,一般不征契税,对于法定
继承人
之外的继承人根据
遗嘱继承
房产的,由于该行为属于遗赠行为,征收契税。法律依据:《
中华人民共和国契税法
》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
第六条
有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
2023-08-23 08:41:45
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继承父母的房产是否需要交税根据具体情况而定。对于法定继承人继承房产是不需要交税的,而非法定继承人根据遗嘱继承房产的,需要缴纳契税和营业税。截止到现在,我国尚未开征
遗产税
,因此,子女继承父母的房产过户在现有阶段和法律制度下,是不需要交纳任何房产交易税的。但需要交纳工本费。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
2023-08-23 08:42:38
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这是要缴纳契税印花税
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