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如果以后拆迁怎么赔果以后拆迁怎么赔？是按商业价格买的，当时买时已出租出去！如果以后拆迁怎么赔?
更新时间：2019-06-05 11:27:59
问题描述：
我去年买的门面，但是是住宅证，是按商业价格买的，当时买时已出租出去！如果以后
拆迁
怎么赔果以后拆迁怎么赔？我去年买的门面，但是是住宅证，是按商业价格买的，当时买时已出租出去！如果以后拆迁怎么赔?
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在拆迁时，对于商品房的承租人，其合法权益也应当进行保护，但这种保护不是直接进行干预，因拆迁引发的民事争议是拆迁人和
被拆迁人
的争议，是主法律关系;而被拆迁人和承租人的争议属于从法律关系，拆迁人应当直接对被拆迁人进行补偿，被拆迁人同时应当妥善解决承租合同的问题。因被拆迁人与承租人协商不妥，造成
强制拆迁
的不在少数。
一般情况下，拆迁人直接与房屋所有权人进行协商洽谈，并不与承租人进行协商，导致承租人的合法权益根本得不到保护。有些承租人以为只要拒不搬迁，强硬到底，拆迁人就奈何不得，其实，这种作法并不可取。
因为如果拆迁人与被拆迁人(即房屋所有权人)签订
拆迁补偿
协议，拆迁人即有权对房屋实施拆迁，如承租人拒不配合，可能会面临强迁。所以，律师建议，承租人可以直接就承租
合同纠纷
问题以房屋所有权人为被告，以拆迁人为第三人，向人民法院提起诉讼，并申请财产保全，这样人民法院可以裁定冻结拆迁人应当给付的补偿款，拆迁人和拆迁管理部门不能将补偿款直接给付承租人。
然后由法院进行审理并作出裁决。商品房的承租人应当及时进行证据保全，以备发生争议时保留相关证据。
2019-06-05 11:24:42
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确定补偿款不对的话，那你可以按照下面的途径维权：
1、一般情况下，如果对
征地补偿
不满意，可以要求地方人民政府协调。
2、如果协调不成功的，可以要求地方人民政府进行
裁决
。
3、如果是非正常征地的，可以收集相关
证据
资料至法院提起
诉讼
，要求停止侵害并赔偿损失。
2019-06-05 11:27:59
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