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我们离婚了,但是房产证上还写着前妻的名字,这样卖房子需要啥手续
更新时间:2023-08-24 10:42:12
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你好!我想问一下。我们
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了,但是房产证上还写着前妻的名字,这样卖房子需要啥手续
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房产证有前妻名字,是可以卖掉的,但要履行一定的程序,房产证上有前妻的名字意味着该房产是夫妻共同所有的财产,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理,所以在离婚时如果双方已经约定好共同财产的分配情况,那么可以去房地产交易中心去除房产证上前妻的名字,再对房子进行售卖。
2023-08-24 10:40:53
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离婚后卖房需要以下手续:房产属于共同财产时,需要先对房产进行分割,如果归一人所有,需要先变更不动产登记,过户给一方,该方再按照正常步骤办理出售房产的相关手续。法律依据:《
民法典
》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释(一)》第七十六条
双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
、变卖房屋,就所得价款进行分割。
2023-08-24 10:42:12
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