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婚前男方付首付,婚后,男方还贷款,房产证上写2人名字,离婚后
更新时间:2023-08-24 17:01:09
问题描述:
婚前男方付首付,婚后,男方还贷款,房产证上写2人名字,
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1、结婚后房产证上写两人的名字是共同财产,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的
房屋产权
,均为共同财产。
2、结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产。结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于
夫妻共同财产
。
3、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零六十二条
【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-08-24 16:58:02
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一、婚前男方首付写女方名离婚怎么办
关于婚前男方首付但是婚后写了女方的名字的问题,有两种情形,第一种是男方只是给了首付,剩下的贷款是夫妻共同偿还的,那么该房子属于夫妻共同财产,房子一人一半。如果是男方不仅给了首付,尾款也是男方给的钱,但是婚后写了女方名字,也就是对于
赠与合同
,已经办理完毕登记手续,属于将房子赠送给女方。但是无论是写一个人的名字还是写上了夫妻双方的名字,都属于夫妻共同财产,一人有一半的份额。
二、法律依据法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-08-24 16:58:07
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男方婚前支付首付,并且登记自己名字,在婚后还贷的,离婚的时候房屋归男方所有,但是女方可以要求分割婚后还贷部分及其升值部分。如果房屋登记在双方名下,那就是夫妻共同财产。法律依据:《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-08-24 17:01:09
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