房子共墙纠纷如何处理

更新时间：2023-08-24 17:42:05

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房子共墙纠纷如何处理

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常见的共有房屋纠纷处理方式如下：
1.因房屋不影响使用的一般质量问题产生纠纷的，可要求开发商对问题部分进行修理。
2.因重大质量问题产生纠纷的，业主可拒绝收房并提出解除合同。
3.因逾期交房产生纠纷的，超过三个月买方可要求解除合同并赔偿违约金。
4.因装饰和设备不合约定产生纠纷的，由出卖人承担更换、重做、维修和赔偿损失的责任。交付房屋时，出卖人必须提供室内空间检测报告，否则买受人有权拒绝接受。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023-08-24 17:40:13

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共墙的维修和翻建，一般应由双方协商，合理出资出力共同承担，目前没有补偿的规定，因此，可能是按市价补偿。如果要求拆走一方对共墙享有所有权，一般也应保留共墙，由相邻他方折价合理补偿。

2023-08-24 17:40:23

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房子共墙纠纷怎么处理？首先协商解决，如无法达成共识，只能通过法律途径解决。
发生纠纷，同时都是邻居，建议退一步海阔天空不要将关系走的太过紧张，吃亏是福。那么根据问题先进行双方协商。如果协商不成，通过村委会进行调解。如果调解依然无法达成共识，那么只能进一步上升矛盾前往法院进行起诉。法院本着公平公正原则，对事件进行初步调解。依然存在分歧的情况下，最终进行宣判。结果可能会令双方都不甚满意。因此，解决矛盾的最佳途径，依然是双方的协商。

2023-08-24 17:42:05

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