我是农村户口想在镇上买地建房可以吗？

更新时间：2023-08-25 09:20:33

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我是农村户口想在镇上买地建房可以吗？

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房产管理中心对农村土地上建房，买卖房子有明确规定。首要条件必须具备农村户口，和本乡镇的农村人才具备条件。虽然你已建房但是需要补办房产证因你不是农村户口又不是村里人，所以不具备办理房产证的条件，不能办理房产证。

2023-08-25 09:18:06

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如果想要在城市区域建房，现在比较难，相当于开发商建设商品房，则需通过市发改委批项目，国土局批地，规划局批准用地范围和建设工程，竣工验收后向房屋管理部门申请商品房预售许可证，才能销售。如果是在农村宅基地建房，因农村一户只允许有一处宅基地，因此在分户或者特殊情况下才能申请新的宅基地。如果建房是需要使用耕地的，需经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《中华人民共和国土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地，才可以建房。如果是使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准，通过就可以建房。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十条农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。按照前款规定兴办企业的建设用地，必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准。

2023-08-25 09:18:18

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法律分析：宅基地上建造的房屋可以买卖。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

2023-08-25 09:20:33

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