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当然没有拆迁，我打国家电话！同意拆迁！可是拆迁补偿很底！我该怎么合理让他补偿
更新时间：2019-06-05 14:37:17
问题描述：
我家旁边建了10年前建了高压线！当然没有
拆迁
，现在家里出现一系列身体不适！我打国家电话！现在又来合实！同意拆迁！！可是
拆迁补偿
很底！都不够去买房子！我该怎么合理让他补偿
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1、首先政府会给一个价格，这个价格是政府根据评估
公司
给出来的，一般情况下不会比实际价格低多少；
2、根据您家的
户口
人数，除以面积，如果达不到人均最低面积，还会有补偿；
3、如果您优先配合拆迁，还会多一些补偿；
4、如果您拆迁的地方有
营业执照
（例如注册过小卖部，打字服务之类的），还会有一些补偿；
5、开发商占地的话基本上比较好谈，只要不是天文数字，您尽可以多要，不给您就不搬，但千万别扛到最后几户，也千万不要坐表率，最先搬走；
6、政府占地就不太好谈了；
2019-06-05 14:31:42
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房屋拆迁补偿
计算标准 ：
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－
被拆迁人
获得调换产权的房屋的评估价格
2019-06-05 14:32:49
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房屋拆迁补偿是针对
房屋产权
也就是所有权进行的补偿。根据《
城市房屋拆迁
管理条例》被
拆迁人
是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说也就不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。这里还要分两种情况：
1、房产证还在别人名下，未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的，你可以向卖给你房子的人要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼
2019-06-05 14:37:17
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