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房产证是我婆婆的名字，现在拆迁置换的协议上能写我老公的名字吗？如果是这样之后怎么改成老公的
更新时间：2019-06-05 15:52:28
问题描述：
房产证
是我婆婆的名字，现在拆迁置换的
协议
上能写我老公的名字吗？拆迁办说只能只
房产
证上的，如果是这样之后怎么改成老公的，谢谢??
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房产证更名手续：1首先办理继承过户,因为
产权
人去世了，涉及
拆迁
补偿款的协商及手续的时候，没有继承公证书或者没有确立新的产权人的话，开发商是不和你们直接谈的。
2继承到房产地的公证处办理继承房产过户，家里先去一个人咨询拿手续表，材料准备好后所有继承人一起去办理继承房产过户。
3继承房产过户办理后取得继承公证书，拿公证书去房产部门过户即可。
4继承房产过户免税，只有一笔公证费，各地标准不是很统一，有的按价值收，有的按面积收，具体标准问当地公证处，没有其他费用。
2019-06-05 15:45:32
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在
房屋买卖
过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，
拆迁安置房
的房产证与商品房的房产证有不同吗？房产性质都是一样的，属于私有财产。但是安置房上面的土地性质是划拨地，而商品房是出让地。
以后交易的不同点：如果安置房有拆迁协议的话，马上交易都不会收取营业税。但是有一个
土地出让金
。商品房就要等到5年以后才可以免营业税，没有
土地出让
金。
2019-06-05 15:51:14
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小产权房
无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上
改名字
。就是把卖方的名字,改成你家的名字。
小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策,所以一旦有了纠纷,不受法律的保护。
2019-06-05 15:52:28
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