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“租房无合同、中介退租金不足,我如何维护自己的合法权益?”
更新时间:2023-08-26 08:04:27
问题描述:
你好,我想问一下,我租了一套1000元的房子,租金也是1000元。然后我没有签
合同
,也没有见到房东。钱当时给了中介,但中介说转给了房东,只愿意退500元。我该怎么办?
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房东不退给房租有两种情况:一、有签署
租赁合同
的,以合同约定为准;二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。租客提前退房,房东有权力不退还押金以及租金;这种情况,租客还可与房东协商处理,主动权在房东手中;若房东违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,特殊情况还得给租客
违约金
;如房东不退,可以起诉房东。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
2023-08-26 08:03:24
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房东不退钱有以下解决途径:1、租户可以和房东协商,交付违约金后,把剩余未使用期间的房租退还。2、若协商不成可以找居委会或者派出所讲明情况,他们一般都会出面帮助的,因为房东出租房屋是要向他们备案的。3、提前退租房钱不退的问题如果协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉。
2023-08-26 08:03:32
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房东不退钱有以下解决途径:1、租户可以和房东协商,交付违约金后,把剩余未使用期间的房租退还。2、若协商不成可以找居委会或者派出所讲明情况,他们一般都会出面帮助的,因为房东出租房屋是要向他们备案的。3、提前退租房钱不退的问题如果协商不成,可以收集证据,向法院起诉。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天,房东应将押金全额无息退还给租客。
法律依据:
《中华人民共和国
民法典
》第五百七十七条 【
违约责任
】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-08-26 08:04:27
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