离婚后，我妻子自愿将房地产证明书上房屋所有权人改为自己名下，现在想要继续拥有该房产，然而该房产之前是我们俩的名字。请问该如何处理？

更新时间：2023-08-27 10:02:40

问题描述：

你好，我想问一下，我妻子在离婚前自愿去了她的房地产证明书的名字，然后我们去登记离婚。现在冷静期过去了15天，我无法挽回。她现在想要一所房子，还想要它吗？以前是我们俩的名字

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离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。

2023-08-27 09:57:48

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房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。

2023-08-27 09:58:10

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法律分析：婚姻关系存续期间的房产更名需要准备的材料有结婚证、身份证、房产证及复印件，原土地证和房产证，土地变更登记申请书等。流程：夫妻双方携带相应材料去房屋所在区的房地产管理部门申请房屋产权变更；登记土地变更程序受理申请；产权审核；交费领证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

2023-08-27 10:02:40

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