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你好,请问以后小产权房子国家会渐渐变成大产权吗?
更新时间:2019-06-05 20:03:19
问题描述:
你好,请问以后
小产权房
子国家会渐渐变成大
产权
吗?
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关于小产权房,如果是居住者用来抵押借贷是不行的。
小产权房的所有权属于集体,不属于个人,居住者只有居住权,没有对产权进行买卖,赠与、继承等形式改变产权的权利,抵押也是属于更改的一种形式,银行是不会接受产权不明晰的抵押的。
如果是集体出具相关文书同意的,就等于集体是借贷担保人,房屋为担保物,就可以。
2019-06-05 20:01:59
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“小产权房”
买卖合同
的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
1.对于发生在本乡范围内
农村集体经济组织
成员之间的
农村房屋买卖
,该
房屋买卖合同
认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
2019-06-05 20:03:19
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