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外村人在本村买宅基地如何房屋确权
更新时间:2023-08-28 06:38:04
问题描述:
外村人在本村买宅基地如何房屋确权
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外村人在本村购买的宅基地是无法进行确权的,因为相关法律规定了宅基地为本村集体组织成员集体所有的,只能在本集体经济组织成员内进行流通买卖,村民对宅基地只有使用权没有所有权,因此宅基地是不能买卖给外村人的。
法律依据: 《
中华人民共和国土地管理法
》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
2023-08-28 06:36:01
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外村人购买的本村宅基地不能确权,本村宅基地为本村农民集体所有,宅基地的使用人对其不具有所有权,并且宅基地的流通只能在本村的集体组织成员内,不能买卖给外村人,其
买卖合同
无效,也就不能对该宅基地确权。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
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一、不是本村人买了宅基地怎么确权
1、不是本村人买了宅基地确权流程如下:
(1)填写《农村
宅基地使用权
申报登记表》交给经济社、村委会二级经济组织及镇政府;
(2)国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查核实;
(3)土地行政主管部门审核对符合登记要求的宗地进行公告;
(4)公告期满,土地权利者签署同意登记发证的意见,由市人民政府领导签章,并加盖市人民政府土地登记专用章。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
第二百一十三条
登记机构不得有下列行为:
(一)要求对不动产进行评估;
(二)以年检等名义进行重复登记;
(三)超出登记职责范围的其他行为。
二、宅基地确权村里不给怎么办
1、首先,如果你的手续以及相关资料都已经准备齐全但是村里不给办的话,可以向上级部门反应,这个属于国家民生工程的一个重大改进;
2、如果村里有人违法操作的可以直接举报反应,可以找当地的国土资源局反应。
2023-08-28 06:38:04
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